Airbnb es causante de los altos alquileres en Tel Aviv
Airbnb es responsable de la fuerte subida de los alquileres de Tel Aviv, según se observa en el mercado de apartamentos de 1,5 a 2 habitaciones, según un nuevo estudio.
El estudio fue realizado por Yoav Kerner, un experto en estadísticas y operaciones de investigación en la Universidad Ben-Gurión del Néguev, a petición de la Asociación de Hoteles de Israel y el Congreso Social. Este último grupo, formado por veteranos del movimiento de protesta social de 2011, estudia los orígenes de la crisis de vivienda en Israel y sugiere soluciones.
En el estudio, Kerner compara el aumento de las tarifas de alquiler en Tel Aviv con el de varias partes del país. Examinó sólo apartamentos de 1,5 habitaciones a dos habitaciones grandes, los apartamentos más populares en la economía compartida de Israel, como él mismo dijo. Kerner estudió el período desde el primer trimestre de 2007 hasta el primer trimestre de 2017.
“Los resultados indican que de 2013 a 2016 y en el primer trimestre de 2017, hubo un aumento en las tasas de alquiler en Tel Aviv que superó el aumento de las tasas de alquiler en la ciudad en los años anteriores”, escribe Kerner.
Como se esperaba, Kerner encontró que la tasa de aumento es mayor para Tel Aviv que para el promedio nacional, en una proporción de 1,38 a 1. Es decir, para cada aumento de un shekel en las rentas de los apartamentos a nivel nacional, las rentas de Tel Aviv subieron 1,38 shekels.
Pero Kerner también encontró que las tarifas de alquiler para los apartamentos de 1,5 a dos habitaciones en Tel Aviv aumentaron entre 2013 y 2016 en 325 shekels (92 dólares) al mes.
Kerner cree que este factor es la entrada de Airbnb en el mercado en 2013, que ha reducido la oferta de apartamentos para alquileres tradicionales.